CASE: LE TASSE

Roma, 22 Agosto 2005. Care case anche per le tasse. Facciamo luce sulle spese aggiuntive che si devono sopportare quando si effettua una compravendita di una casa tra privati. L'acquisto si riferisce alla prima casa. Se il prezzo e' stato stimato in 200mila euro, occorre aggiungere:

* l'imposta del registro che e' del 3%, pari a 6mila euro;
* l'imposta ipotecaria di 168 euro;
* l'imposta catastale di 168 euro;
* il bollo di 62 euro;
* le spese del notaio e della agenzie. Il calcolo delle prime e' piu' complesso perche' alle tariffa vera e propria si aggiungono le spese per le visure, le autenticazioni, ecc. La provvigione per le agenzie si aggira sul 6%, che va diviso tra compratore e venditore.

Il prezzo della casa aumenta considerevolmente dai 200mila euro iniziali con un aumento medio che abbiamo calcolato del 7%. Un po' troppo considerato che stiamo parlando di prima casa. Una volta acquistata, la casa e' soggetta ad altre tasse: l'IRPEF che colpisce il reddito della casa, l'ICI per il possesso e la tassa sui passi carrai. Se lo Stato funzionasse e fosse al servizio dei cittadini, probabilmente tutta una serie di voci aggiuntive sarebbe eliminate.

Primo Mastrantoni, segretario dell'Aduc.