CASA: GLI SGRAVI FISCALI

Roma, 20 Marzo 2006. Gli sgravi fiscali relativi alla casa sono di diversa natura.
Vediamoli.
* In caso di acquisto da un'impresa l'Iva e' del 4% per la prima casa, del 10% per le altre abitazioni non di lusso e del 20% per quelle di lusso. L'Iva si applica sul valore dell'immobile dichiarato nell'atto di compravendita. L'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale ammontano a 168 euro ciascuna.
* In caso di acquisto da un privato l'imposta di registro e' del 3% per la prima casa, per le altre e' del 7%. L'imposta di registro, nella compravendita tra privati di un immobile ad uso abitativo e sue pertinenze e' calcolata in base al valore catastale e non più in base al prezzo dichiarato nel rogito. Le imposte, ipotecaria e catastale, ammontano a 168 euro ciascuna.

Per la prima casa e' possibile effettuare detrazioni per gli interessi passivi sui mutui, pari al 19% su un ammontare massimo di 3.615, 20 euro; la detrazione in questo caso sara' di 686,89 euro. Un'ulteriore detrazione si ha sull'Ici, per un importo di 103,29 euro.
La casa di proprieta' in cui si risiede e' esente da Irpef.
Primo Mastrantoni, segretario Aduc