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L'amministratore di condominio: requisiti, nomina, compiti
Il codice civile prescrive l'obbligatorieta' della nomina di un amministratore quando i condomini sono piu' di quattro. Per condomini si intendono coloro i quali siano proprietari …
La ripartizione delle spese nel condominio: le tabelle millesimali
Ai sensi dell’art. 1123 c.c. “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune…
Il Condominio come custode dei beni comuni. Un caso frequente: le infiltrazioni per rottura delle tubazioni
L’art. 2051 c.c. recita : "Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito". La norma, inserita nel Libro IV al Titol…
Il regolamento di condominio
L'art. 1138 c.c. recita : "Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso delle cose …
Cassazione: il gestore deve rifarsela con i singoli condomini morosi
Con la sentenza n.9148/2008, le Sezioni Unite della Corte Suprema di Cassazione, smentendo un proprio orientamento (maggioritario, seppur non unanime), riconsidera la natura delle …
L'impugnazione delle delibere assembleari
Impugnare una delibera significa opporsi alla stessa con ricorso all'Autorita' Giudiziaria, per vederla "eliminata" (nelle parti contestate) a causa dei suoi vizi. L'impugnazione p…
Poche semplici regole per il buon condomino
Un vicino rompiscatole, un amministratore indifferente, un condomino insolvente. Queste alcune delle situazioni piu' comuni che prima o poi si trova ad affrontare chiunque abita in…
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