COMPRARE CASA CON L'AGENZIA

Roma, 15 Marzo 2002. Ci solleva da una serie di problemi, soprattutto quello della ricerca. E' l'agenzia immobiliare alla quale sempre piu' si ricorre per acquistare una casa -dichiara Primo Mastrantoni, segretario dell'Aduc- anche se tale ricorso non e' obbligatorio. Alcune avvertenze appaiono necessarie per evitare equivoci e sgomberare il campo da attese mal riposte. E' ovvio che l'agenzia, per il proprio lavoro, percepisce una provvigione, il cui ammontare va immediatamente chiarito e stabilito. Tale provvigione va pagata alla firma del compromesso anche se in seguito non sara' stipulato il rogito. Molti credono che l'agenzia abbia l'obbligo di verificare ipoteche o altri oneri gravanti sull'immobile. Non e' cosi', perche' non e' compito dell'agenzia garantire che la casa sia libera da aggravi di varia natura. L'incarico ad un'agenzia non elimina la possibilita' che l'acquirente possa cercare, trovare e comprare una casa autonomamente e indipendentemente. Occorre chiarire tale eventualita' e verificare quanto sottoscritto, perche' nel contratto potrebbe esserci una clausola che lega in esclusiva l'acquirente alla agenzia e quindi non ammetta trattative private. In questo caso va purtroppo corrisposta la provvigione. Va inoltre escluso il rinnovo automatico dell'incarico all'agenzia (altra clausola da verificare) che impedisce all'acquirente di cercare nuove soluzioni.
Insomma il contratto va letto con attenzione (meglio portarselo a casa), proprio per evitare fregature.